今年一季度，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。但山东省商品房的销售情况却并不乐观，销售面积与销售额同时下降，同比降幅分别达到 27%和8.2%。

一季度，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%；商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%。而从山东省的情况来看却恰恰相反，一季度，全省完成商品房销售面积643.38万平方米，同比减少27%；实现销售额226.26亿元，同比减少8.2%。

对此，山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为，这种反差说明山东省消费者在购房上依然有很强的观望情绪。目前一些省市的商品房销售出现放量，在量上出现回暖迹象，“但我省恐怕要比别的地方晚一些”。

在投资上，我省与全国保持了基本一致的步伐。统计显示，一季度，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%。我省房地产开发完成投资344.56亿元，同比增长12%。值得注意的是，一季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米，同比下降40.1%。“这说明开发商变得越来越谨慎了。在目前的经济形势下，房产、地产的投机行为已逐渐退出市场。”李铁岗说，综合各项数据来看，不能否认的是，一些推动回暖的上升力量正在发挥作用，但现在就断言房地产市场已经回暖还为时过早。