金融定量分析百科全书

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### 第七篇 其他金融机构实务定量分析

第4章 房地产金融业务
房地产投机 | 1411
住宅储蓄“零购整住”式 | 1411
美国房地产开发的资金融通 | 1412
美国居民购房的政府贷款担保 | 1413
房地产股份有限公司会计核算 | 1414
房地产债券定价 | 1415
房地产股票定价 | 1416
可转换房地产证券的定价 | 1417
土地契约融资 | 1417
房租水平与其他经济因素的关系 | 1418
房地产长期贷款 | 1418
剩余法 | 1419
路线价法 | 1420
地租资本化法 | 1421
市价比较法 | 1422
购买年法 | 1423
原价法 | 1423
面积比较法 | 1425
建筑费比较法 | 1425
数量调查法 | 1425
资本化还原率 | 1425
有效总收益 | 1426
偿还率 | 1426
房地产利率 | 1426
累进付费抵押 | 1427
确定性均等值调整系数 | 1427
净运营收入 | 1427
房地产业的内部收益率 | 1428
月还款额 | 1429
内含红利 | 1430
抵押市场 | 1430
总收入乘数 | 1431
总收益率 | 1431
净收入乘数 | 1431
净收益率 | 1432
自动融资价格 | 1432
税前权益回报 | 1432
投资变现收益 | 1433
权益红利 | 1433
单项风险分析 | 1433
出租物业价值 | 1434
租赁价值 | 1434
未结清余额 | 1435
抵押的实际成本 | 1436
负债偿还比率 | 1437
证券盈余比率 | 1437
运营费用比率 | 1437
损益平衡比率 | 1437
利润盈余 | 1437
杠杆效应 | 1438
房屋租赁保证金 | 1438
房地产投资项目经济评价 | 1439
房地产投资项目静态评价方法 | 1439
“餐巾”技术 | 1440
直接估价法 | 1440
税收线路 | 1441
现金流线路 | 1441
房地产投资的回收分析 | 1441
房地产投资会计利润率分析 | 1442
投资方案的比较与选择 | 1442
不动产抵押投资可行性分析 | 1444
房地产开发的资源约束线性规划模型 | 1445
房地产投资的现金流量折现分析 | 1446
房地产投资中折现率的确定 | 1447
房地产投资项目动态评价方法 | 1448
抵押－资产净值估价技术 | 1451
离散度测算 | 1451
间接估价法 | 1452
概率分布 | 1452
财务杠杆 | 1452
YOYO技术 | 1453
住房贷款的偿还方式 | 1453
房地产抵押贷款的还款方式 | 1454
房地产保险费和保险费率 | 1455
供楼业务的资金自求平衡 | 1456
供楼业务贷款本息的计算 | 1456
购买权收益计算 | 1456
不动产债券等值收益计算 | 1457
不动产证券信用等级 | 1457